Hay que reformsr el estadio está por fuera antiguo ,y no genera recursos ahora cuando no hay partidos
Con la reforma los días de no partido la gente irá comprará en la tiendas ,comerá en el restaurante vip ,y se sacará la entrada al tour del Bernabéu
Clin clin caja
Además de mejores asientos más cómodos ,cubierta que se cierra para todo tipo de eventos no futbolísticos ,y por si diluvia ,marcador 360 ° , wifi 4g ,parking ,se mejora el entorno del Bernabéu con zonas verdes ....
Que es caro si ,pero un poco cada año pagando y ya
Y para gastarse 500 en una cubierta, teniendo un estadio viejo y que es una ratonera, no seria mejor gastarse 800 o 900 en uno nuevo de 120 mil espectadores en Valdebebas?.
Es imposible vender los terrenos de la Castellana? Es imposible encontrar inversores y patrocinadores?
LUGARDOSOUTO escribió:Y para gastarse 500 en una cubierta, teniendo un estadio viejo y que es una ratonera, no seria mejor gastarse 800 o 900 en uno nuevo de 120 mil espectadores en Valdebebas?.
Es imposible vender los terrenos de la Castellana? Es imposible encontrar inversores y patrocinadores?
Se conseguirá patrocinsfor seguro ,no son 500 ,y no solo es la cubierta ,es la fachada,los accesos ,los sillones ,el marcador ,y lo que ya he dicho tiendas ,restaurantes dentro
j30, sabes que todo eso salvo lo de techar y cubrir, el resto está todo tirado por el Ayuntamiento no?, que no hay sitio para aparcamientos, que no hay sitio para tiendas..... así que nada de clin clin... ni clan clan.
"El proyecto anterior, validado por el anterior gobierno municipal (del Partido Popular), fue anulado por la justicia. Esta mañana, el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible ha enterrado además cualquier intención de reformularlo al afirmar que sólo aceptará un proyecto que sea “compatible con el interés público” (el anterior, según la justicia, no lo era) y, sobre todo, que “no incluya alteraciones o cesiones del suelo público y que se atenga a las instalaciones que ahora ocupa el club de fútbol”.
Eso supone que la nueva fachada de uso comercial y hotelero que Florentino Pérez quería añadir al estadio junto al paseo de la Castellana, y que suponía ocupar viario público, será imposible. Sí podría en cualquier caso techar el estadio, como planeaba también el presidente del club.
El concejal de Desarrollo Sostenible se ha mostrado dispuesto en cualquier caso a “estudiar las propuestas de modernización del estadio” siempre y cuando cumplan esas condiciones, “a solicitud del club interesado”, que todavía no ha planteado un proyecto en firme tras la anulación por parte de la justicia del plan urbanístico anterior. "
"La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid anuló el pasado 2 de febrero la modificación del Plan General de Ordenación Urbana aprobada en noviembre de 2012 por el Ayuntamiento y la Comunidad. Según ha recordado hoy el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, el tribunal se ha pronunciado en otras dos ocasiones a lo largo de este año en contra del planeamiento, reiterando así su anulación porque “no se produce en beneficio de un interés general” y además vulnera la Ley regional del Suelo.
El proyecto permitía al club cubrir su estadio, construir un centro comercial y hotelero de 12.250 metros cuadrados en la fachada del paseo de la Castellana, y hacer un aparcamiento subterráneo de 600 plazas. A cambio, debía convertir el centro comercial de La Esquina del Bernabéu, entre las calles de Concha Espina y Padre Damián, en un parque público; ceder al Ayuntamiento cuatro parcelas en la calle de Mercedes Arteaga (en el distrito de Carabanchel); y abonar 6,6 millones de euros en efectivo. El tribunal vio ilegal ese intercambio de suelo, entre otros motivos por la distancia (siete kilómetros) que separa el paseo de la Castellana y Carabanchel."
Eso era lo inicial, que trataba de ganar terrano para el hotel y tiendas en la parte donde ahra mismo no hay nada y se ha convertido en esto:
"La junta de gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este jueves el plan para la reforma del entorno del estadio Santiago Bernabéu. Según se desprende del acuerdo, las obras de remodelación de las zonas alrededor del campo comenzarán en verano y las sufragará el club de fútbol del Real Madrid. Costarán 12,7 millones de euros y prevé la creación de una gran plaza en el frontal de la Castellana, que elimine los viales residuales y las zonas de aparcamiento para no residentes y autobuses. La otra gran reforma atañe a la demolición de la Esquina del Bernabéu y la creación de un espacio diáfano y público de 5.500 metros cuadrados.
Las obras comenzarán en verano, tal y como se estableció en el acuerdo entre la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, y los representantes del club de fútbol. En la presentación de dicho acuerdo, se adelantó que las obras durarán alrededor de dos años, y se dividirán en dos momentos diferentes (presumiblemente ambos en verano), para evitar problemas a los aficionados del fútbol durante la temporada de la Liga.
La principal novedad de la remodelación consiste en la creación de una gran plaza abierta y continúa como antesala de uno de los estadios más importante del mundo. Tendrá una superficie de 10.000 metros cuadrados, con zonas estanciales, arbolado y nuevo alumbrado. Los aparcamientos para autobuses se desplazarán a otro lugar, que el gobierno de Carmena todavía no ha concretado puesto que están "en estudio", aunque el Ayuntamiento estudia lanzaderas para facilitar el traslados de los aficionados que llegan a Madrid al campo.
En cuanto a la Esquina del Bernabéu, después de la demolición del centro comercial, se creará otra plaza pública con zonas ajardinadas e pequeñas islas de descanso para peatones. En la calle de Concha Espina se ensancharán la acera norte y sur, mientras que la calle de Rafael Salgado se convertirá en un gran espacio con tráfico de coexistencia y plataformas flexibles de aparcamiento.
El concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, ha enfatizado este jueves la mejora de la movilidad en la zona después de las obras. "Al plan le acompaña un plan de movilidad sostenible que fue una exigencia del Ayuntamiento", ha recordado. Este proyecto pretende "reducir las afecciones que se producen cuando hay un partido y un evento en el campo".
Hasta 12 metros más de altura
El futuro estadio Santiago Bernabéu podrá alcanzar hasta 12 metros más de altura. El gobierno de Manuela Carmena dio el año pasado luz verde al incremento de la volumetría del campo necesaria para instalar la cubierta retráctil que el club de fútbol Real Madrid quiere instalar sobre las gradas.
Con ello se modificará el aspecto exterior del campo, gracias a un sistema de iluminación variable, que emulará modelos ya existentes en Europa, como el Allianz Arena, el estadio del Bayern de Múnich (Alemania). El proyecto prevé cubrir integralmente el Bernabéu a través de una envoltura traslúcida que emita luz cambiante de varios colores a partir del atardecer y durante la noche.
La cubierta será retráctil y se levantará en verano tardando 15 minutos en abrirse. El campo tendrá, además, una nueva grada de 3.000 asientos, pero el rediseño no afectará a los 81.000 puestos destinados a los espectadores. El incremento de la volumetría no se traducirá, por lo tanto, en un aumento del aforo."
Así que el Madrid como no quiera ganar dinero anunciando patrocinadores en la cubierta de Led....
Vamos a pasar de 81.000 asientos a 78.000
Apenas habrá margen para aficionados sin abono , y las entradas restantes además serán carísimas y escasas . La ley de la oferta y la demanda.
Por fuera muy bonito y tal , vídeo marcador 360º ídem.
Una especie de centro comercial en su interior , con terrazas, bares y tiendas ,alguna habitación por si alguno quiere chingar y supongo que accesos nuevos y zonas para gente con dificultades para desplazarse a pie.
Algún ancensor de más , pintura nueva y wifi para jugar a Fortnite en el descanso.
500 millones.
Estructuralmente poco se podrá hacer en el graderío.
Seguirá siendo una lata de sardinas en el tercer y cuarto anfiteatro y en el antiguo gallinero. Además de cutre e incómodo.
Nada que ver con las comodidades de estadios nuevos.
Ir al estadio será para los elegidos o para esos socios que llevan toda la vida .
En vez de espandirnos al resto de madridistas no madrileños o alrededores hacemos todo lo contrario.
Bien.
Todo esto que en 10 años se quedará obsoleto .
Pudiendo seguir viviendo en el Bernabéu retocando lo mínimo y hacer un estadio nuevo en este periodo de tiempo, sin trabas ni restricciones de ningún tipo.
De más aforo , 90-95.000 sería lo ideal .
Aparcamientos
Accesos múltiples.
Amplitud.
Más abonos y más entradas .
Más ingresos .
Un graderío que no sea una lata de sardinas ni cutre
Y todo lo que se quiera hacer al viejo se podría hacer a éste multiplicado por 10.
Los socios ( acomodados ) dirán sí a todo lo que proponga Florentino. El dueño del Madrid .
Todo lo que no sea darme facilidades para ir al fútbol con mi hijo; habilitando más localidades con un precio razonable, me vale madre. A mi, como si lo pintan de rosa fosforito y lo hacen 100% zonas vip totalmente acristalado hacia el interior... total?, para verlo por la tele.
Y ojo, que en el basket se van a subir a la parra también... nada, el ocio para los ricos, está claro.
benzemanova escribió:Todo lo que no sea darme facilidades para ir al fútbol con mi hijo; habilitando más localidades con un precio razonable, me vale madre. A mi, como si lo pintan de rosa fosforito y lo hacen 100% zonas vip totalmente acristalado hacia el interior... total?, para verlo por la tele.
Y ojo, que en el basket se van a subir a la parra también... nada, el ocio para los ricos, está claro.
Perry
"La obra de remodelación del estadio y de mejora del entorno urbano tendrá un coste de 400 millones de euros y se realizará tras someterse a un "procedimiento de licitación pública". Florentino Pérez no descartó que en el terreno que posee el Real Madrid en la zona del estadio pueda haber un hotel, puesto que es una posibilidad que se valora, pero para la que hay que contar con la edificabilidad que tienen actualmente, puesto que no se puede aumentar.
"Nadie dice que no pueda haber actividad comercial o un hotel. Seguimos teniendo los 125.000 metros cuadrados edificables y estamos valorando la posibilidad porque con la edificabilidad que tenemos hay que valorar la mejor opción", confesó.
Pérez también desveló que del terreno que ahora ocupa el Bernabéu se va a liberar espacio sacando las oficinas a Valdebebas (8.000 metros cuadrados), eliminando la actividad del central comercial (10.000) y contando con otros cinco mil metros que no se habían aprovechado."
Un hotel puede haber porque ya tenemos esa opción, pero ahora ocupada por centro comercial. Un hotel en el Bernabéu, de 4-5 estrellas es un buen negocio, que nos daría para pagar la "tremenda hipoteca" de 450 millones a 30 años , que da la friolera de 15 millones+ intereses, un total de 20 kilos año. Mascarell y Lienhart nos han dado este verano 12 kilos por sus ventas. No veo yo que sea tan dramático. Además el Sponsor llegará, no tengas duda.
Otra cosa es debatir sobre si nos gusta o no que le pongan la piel esa al Estadio. A mi no me gusta, más que nada porque para construir un icono para un ciudad, hace falta que la iniciativa privada vaya de la mano de la pública, y en este caso Carmena, no está ayudando, parece no apreciar que el mayor beneficiado es la ciudad de MAdrid, que ganaría un referente mundial en arquitectura deportiva, al nivel del Nido de Beijing o el Amsterdam Arena. Y todo eso sin costarle un euro.
Vamos, que quiere remodelar el estadio para llenarlo de ricos, que se pongan finos a canapes y a botellas de vino y que tengan una cama por si se aburren y les entra sueño.
Y sacar a la escoria pobre del Bernabeu, que se lleva un bocata de chorizo de casa y no gastan nada mas.
j30madr escribió:400 millones pagados en 10 años noes nada ,40 millones por temporada es asumible y en 10 años ya te quitas el préstamo
Los intereses nos los siguen regalando?
Sisou5, de dónde salen los 125k metros? porque si se refiere a los terrenos de delante del Bernabeu el tribunal superior de justicia Madrileña se lo va a tirar.
Última edición por perry el Lun Sep 10, 2018 5:33 pm, editado 1 vez en total.
No descarto que este nuevo - viejo Bernabéu sea una especie de búnker tipo película 2012 , el fin del mundo .
Para salvar a los madridistas de pura cepa , directivos y gente afín a Florentino .
El resto tendremos que vender un órgano para entrar en la ' familia'. O cometer alguna locura
j30madr escribió:400 millones pagados en 10 años noes nada ,40 millones por temporada es asumible y en 10 años ya te quitas el préstamo
Los intereses nos los siguen regalando?
Lee mi post
Él dice 400 millones a 10 años 40 millones, en un banco si te dan 400 millones no devuelves 400 millones a eso me refiero y sigo preguntándome de dónde salen los 125000 metros, porque la segunda parte que he puesto es del mes pasado y ahí al menos da a entender que no van a poder usar terrenos fuera del Bernabeu.. es decir lo que tengan de las oficinas y ya.
j30madr escribió:400 millones pagados en 10 años noes nada ,40 millones por temporada es asumible y en 10 años ya te quitas el préstamo
Los intereses nos los siguen regalando?
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Él dice 400 millones a 10 años 40 millones, en un banco si te dan 400 millones no devuelves 400 millones a eso me refiero y sigo preguntándome de dónde salen los 125000 metros, porque la segunda parte que he puesto es del mes pasado y ahí al menos da a entender que no van a poder usar terrenos fuera del Bernabeu.. es decir lo que tengan de las oficinas y ya.
Pocas hipotecas a 10 años se piden, lo normal son 25-30.
Los metros no salen, se recuperan del centro comercial y se abre la posibilidad de darle otro uso, hostelero en este caso, según convenga.
Por otro lado, y sin aburrir con cosas de derecho urbanístico, pero nosotros, en la parte que queda libre en Valdebebas no tenemos nada más que un inmenso solar, donde hacer campos de fútbol , piscinas o algún que otro hoyo de Golf, ese suelo no es edificable, a no ser que....Carmena, Comunidad de MAdrid, Vecinos y un largo etcétera, quisieran que se cambiara su uso. Todo esto es improbable, después de ver como nos recortan los proyectos.
Y además...el Bernabéu es zona de uso deportivo, para que valga tendríamos que ahcer como la antigua ciudad deportiva, recalificarlo a urbano con la máxima edificabilidad, vamos que habría que dar otro pelotazo como el que ya dimos...muy complicado lo veo amigo, imposible diría yo, y menos en estos tiempos.
Es por ello que el cambio de look al Bernabéu sea la opción mas plausible, y, repito, a mi no me convence.
