Nuevo Estadio Santiago Bernabéu.

[Xetorg]

Conclusiones:
- El tour del Bernabéu da 1000 millones al año y si se hace a 5 kms se tendría que cerrar .
-los conciertos de Aitana antes de que se suspendieran iban a dar unos 20 millones por evento , una vez cancelados solo era el 1% de los ingresos
- La parcela del Bernabéu vale el PIB de Nueva Zelanda y Papúa Nueva Guinea juntos + 50 toneladas de oro .

- Valdebebas está a 8 horas en avión del centro de Madrid .

- Florentino es infalible como su hipogeo , que no vale ni para plantar marihuana .

Sólo tienes que ver lo que vale el metro cuadrado en la Castellana

Tenemos 32.000 metros cuadrados

Solo con que lo vendas a 1.000€ el metro cuadrado (los pisos al lado del Bernabéu salen a 10.000€ el metro cuadrado), pues sale una cantidad brutal

Solo alguien muy anti madridista o de dudosos conocimientos económicos querría que se perdiera la parcela del Bernabéu

[Asllani]

Como dice Xetorg ese terreno es muy valioso, yo creo que vale 200 millones € por lo menos.

[degas]

Me parece increíble que alguien defienda la chapuza cara, fea, cutre y llena de problemas del Bernabéu solo porque vaya a dar dinero. Es que daría dinero aunque la hiciera yo xd.

Césped retráctil inútil, techo medio inútil, mismas incomodidades que siempre, problema con los parkings, problemas con los conciertos, precio disparado, goteras, videomapping de 1992 y cualquier día se nos cae el estadio casi centenario a pedazos.

La gran obra de FlorenTIMO.

Piensa que es gente que cree que Florentino es un as de los negocios y que nunca hablan de su paso por los ministerios de obra pública. Parece ser que esa parte siempre se les olvida mencionar. Algún día se sabrá, probablemente cuando los dueños de las grandes constructoras hayan fallecido, probablemente.

[perry]

Yo es que sigo pensando que en un futuro, en unos 20 -25 años, cuando esté amortizado el préstamo, el club se marchará a Valdebebas junto a los terrenos que han recalificado en casi su mayoría dedándose una parcela. Y no venderá los terrenos, que aunque os empeñeis no van a darnos 10k millones ni de coña, sino que nos darían entre 1k a 1,5k y eso recalificándolo, sino que se venderá un % del negocio de hacer eventos ahí.

Si consigues hacer un eventódromo de esos que no quieren los vecinos que acapare todos los eventos tochos de la ciudad y consigues colocarle el 50% a una empresa que lo explote de por vida, quedándote con el 50% de los ingresos y vendes el nombre del recinto, al final te financias la mitad del nuevo estadio en Valdebebas, manteniendo la mitad del negocio y dejándolo que lo explote una empresa al margen que solo se dedique a eso.

Para eso es importante que salga adelante lo que quieren montar, quitar todos los eventos al Atletico, Caja mágica y demás y sobre todo insonorizar el estadio casi al completo (no sé como coño lo harán pero tendrán que terminar haciéndolo).

Si lo consigues hacer, tienes un estadio funcional mientras construyes el nuevo en una zona que ya se habrá revalorizado en unos años, tendrán mejores comunicaciones tanto de metro como de otros transportes y que prácticamente estará al lado del aeropuerto, junto a las empresas de tecnología que quieren hacer, ciudad de la justicia y demás, facturando por eventos del Antiguo Bernabéu, de la taquilla del nuevo y del alquiler de los terrenos de Valdebebas.

[FlorenVeteYa]

Yo es que sigo pensando que en un futuro, en unos 20 -25 años, cuando esté amortizado el préstamo, el club se marchará a Valdebebas junto a los terrenos que han recalificado en casi su mayoría dedándose una parcela. Y no venderá los terrenos, que aunque os empeñeis no van a darnos 10k millones ni de coña, sino que nos darían entre 1k a 1,5k y eso recalificándolo, sino que se venderá un % del negocio de hacer eventos ahí.

Si consigues hacer un eventódromo de esos que no quieren los vecinos que acapare todos los eventos tochos de la ciudad y consigues colocarle el 50% a una empresa que lo explote de por vida, quedándote con el 50% de los ingresos y vendes el nombre del recinto, al final te financias la mitad del nuevo estadio en Valdebebas, manteniendo la mitad del negocio y dejándolo que lo explote una empresa al margen que solo se dedique a eso.

Para eso es importante que salga adelante lo que quieren montar, quitar todos los eventos al Atletico, Caja mágica y demás y sobre todo insonorizar el estadio casi al completo (no sé como coño lo harán pero tendrán que terminar haciéndolo).

Si lo consigues hacer, tienes un estadio funcional mientras construyes el nuevo en una zona que ya se habrá revalorizado en unos años, tendrán mejores comunicaciones tanto de metro como de otros transportes y que prácticamente estará al lado del aeropuerto, junto a las empresas de tecnología que quieren hacer, ciudad de la justicia y demás, facturando por eventos del Antiguo Bernabéu, de la taquilla del nuevo y del alquiler de los terrenos de Valdebebas.

Pero el estadio se puede vender? No había una ley que decía que solo se podían hacer jardines o no se qué?

[perry]

Yo es que sigo pensando que en un futuro, en unos 20 -25 años, cuando esté amortizado el préstamo, el club se marchará a Valdebebas junto a los terrenos que han recalificado en casi su mayoría dedándose una parcela. Y no venderá los terrenos, que aunque os empeñeis no van a darnos 10k millones ni de coña, sino que nos darían entre 1k a 1,5k y eso recalificándolo, sino que se venderá un % del negocio de hacer eventos ahí.

Si consigues hacer un eventódromo de esos que no quieren los vecinos que acapare todos los eventos tochos de la ciudad y consigues colocarle el 50% a una empresa que lo explote de por vida, quedándote con el 50% de los ingresos y vendes el nombre del recinto, al final te financias la mitad del nuevo estadio en Valdebebas, manteniendo la mitad del negocio y dejándolo que lo explote una empresa al margen que solo se dedique a eso.

Para eso es importante que salga adelante lo que quieren montar, quitar todos los eventos al Atletico, Caja mágica y demás y sobre todo insonorizar el estadio casi al completo (no sé como coño lo harán pero tendrán que terminar haciéndolo).

Si lo consigues hacer, tienes un estadio funcional mientras construyes el nuevo en una zona que ya se habrá revalorizado en unos años, tendrán mejores comunicaciones tanto de metro como de otros transportes y que prácticamente estará al lado del aeropuerto, junto a las empresas de tecnología que quieren hacer, ciudad de la justicia y demás, facturando por eventos del Antiguo Bernabéu, de la taquilla del nuevo y del alquiler de los terrenos de Valdebebas.

Pero el estadio se puede vender? No había una ley que decía que solo se podían hacer jardines o no se qué?

Creo que es un recinto deportivo, dentro de eso habrá que ser creativo y hacer eventos deportivos y musicales.. de aquí a 20-25 años a saber cómo está el tema.
El tema de vender, no creo que puedan poner problemas en vender la mitad del uso de tu estadio, no están dejando al Atletico hacer un pabellón musical que en teoría es para uso deportivo? pues eso.

[Xetorg]

Yo es que sigo pensando que en un futuro, en unos 20 -25 años, cuando esté amortizado el préstamo, el club se marchará a Valdebebas junto a los terrenos que han recalificado en casi su mayoría dedándose una parcela. Y no venderá los terrenos, que aunque os empeñeis no van a darnos 10k millones ni de coña, sino que nos darían entre 1k a 1,5k y eso recalificándolo, sino que se venderá un % del negocio de hacer eventos ahí.

Si consigues hacer un eventódromo de esos que no quieren los vecinos que acapare todos los eventos tochos de la ciudad y consigues colocarle el 50% a una empresa que lo explote de por vida, quedándote con el 50% de los ingresos y vendes el nombre del recinto, al final te financias la mitad del nuevo estadio en Valdebebas, manteniendo la mitad del negocio y dejándolo que lo explote una empresa al margen que solo se dedique a eso.

Para eso es importante que salga adelante lo que quieren montar, quitar todos los eventos al Atletico, Caja mágica y demás y sobre todo insonorizar el estadio casi al completo (no sé como coño lo harán pero tendrán que terminar haciéndolo).

Si lo consigues hacer, tienes un estadio funcional mientras construyes el nuevo en una zona que ya se habrá revalorizado en unos años, tendrán mejores comunicaciones tanto de metro como de otros transportes y que prácticamente estará al lado del aeropuerto, junto a las empresas de tecnología que quieren hacer, ciudad de la justicia y demás, facturando por eventos del Antiguo Bernabéu, de la taquilla del nuevo y del alquiler de los terrenos de Valdebebas.

Los 10.000 kilos es el mercado

Es la zona más exclusiva de España

Los pisos de al lado salen a 10.000€ el metro cuadrado

Nosotros tenemos 32.000 metros cuadrados que pagarnos 1.000€ el metro cuadrado es una ganga (para darnos 10.000 kilos solo nos tienen que pagar a 320€ el metro cuadrado), no cabe olvidar que si bien esos 32.000 metros íntegros no se podrían construir, no menos cierto es que no van a construir en planta baja sino bloques de pisos de muuuchas plantas.

Eso lo sabe Florentino, lo sabía Don Santiago y lo sabemos todos

Tenemos una parcela enorme en la zona más cara de España

Hoy día la legislación es clara, no podemos vender esa parcela y esta solo tiene un aprovechamiento deportivo.

Pero también todos sabemos que las normas se cambian y en el momento en el que las administraciones públicas tengan otros planes pues si que se recalificará esa parcela quedándose un tango por ciento el ayuntamiento y la comunidad.

Pero esa venta nos convertirá en el club más rico del mundo aún después de invertir una parte ena construcción del nuevo estadio

Fue el plan de Don Santiago en los años 70 que le negaron y sigue siendo el plan

No nos movemos del Bernabéu para perderlo por 2 duros, nos iremos cuando se recalifique y pillaremos una burrada de dinero

[perry]

Yo es que sigo pensando que en un futuro, en unos 20 -25 años, cuando esté amortizado el préstamo, el club se marchará a Valdebebas junto a los terrenos que han recalificado en casi su mayoría dedándose una parcela. Y no venderá los terrenos, que aunque os empeñeis no van a darnos 10k millones ni de coña, sino que nos darían entre 1k a 1,5k y eso recalificándolo, sino que se venderá un % del negocio de hacer eventos ahí.

Si consigues hacer un eventódromo de esos que no quieren los vecinos que acapare todos los eventos tochos de la ciudad y consigues colocarle el 50% a una empresa que lo explote de por vida, quedándote con el 50% de los ingresos y vendes el nombre del recinto, al final te financias la mitad del nuevo estadio en Valdebebas, manteniendo la mitad del negocio y dejándolo que lo explote una empresa al margen que solo se dedique a eso.

Para eso es importante que salga adelante lo que quieren montar, quitar todos los eventos al Atletico, Caja mágica y demás y sobre todo insonorizar el estadio casi al completo (no sé como coño lo harán pero tendrán que terminar haciéndolo).

Si lo consigues hacer, tienes un estadio funcional mientras construyes el nuevo en una zona que ya se habrá revalorizado en unos años, tendrán mejores comunicaciones tanto de metro como de otros transportes y que prácticamente estará al lado del aeropuerto, junto a las empresas de tecnología que quieren hacer, ciudad de la justicia y demás, facturando por eventos del Antiguo Bernabéu, de la taquilla del nuevo y del alquiler de los terrenos de Valdebebas.

Los 10.000 kilos es el mercado

Es la zona más exclusiva de España

Los pisos de al lado salen a 10.000€ el metro cuadrado

Nosotros tenemos 32.000 metros cuadrados que pagarnos 1.000€ el metro cuadrado es una ganga (para darnos 10.000 kilos solo nos tienen que pagar a 320€ el metro cuadrado), no cabe olvidar que si bien esos 32.000 metros íntegros no se podrían construir, no menos cierto es que no van a construir en planta baja sino bloques de pisos de muuuchas plantas.

Eso lo sabe Florentino, lo sabía Don Santiago y lo sabemos todos

Tenemos una parcela enorme en la zona más cara de España

Hoy día la legislación es clara, no podemos vender esa parcela y esta solo tiene un aprovechamiento deportivo.

Pero también todos sabemos que las normas se cambian y en el momento en el que las administraciones públicas tengan otros planes pues si que se recalificará esa parcela quedándose un tango por ciento el ayuntamiento y la comunidad.

Pero esa venta nos convertirá en el club más rico del mundo aún después de invertir una parte ena construcción del nuevo estadio

Fue el plan de Don Santiago en los años 70 que le negaron y sigue siendo el plan

No nos movemos del Bernabéu para perderlo por 2 duros, nos iremos cuando se recalifique y pillaremos una burrada de dinero

Pero vamos a ver Xetorg, tenemos 68000 metros cuadrados, para sacar lo que dices tu, tendrían que multiplicar por 10 el valor del precio actual del metro cuadrado en la castellana.

Vamos a preguntarle a la IA que calcule precio recalificado y sin recalificar:

Ganancia Neta por la Recalificación (La respuesta a tu pregunta)

Esta es la ganancia que obtendría el Real Madrid por el mero hecho de recalificar y vender el solar, sin construir nada.

Valor recalificado: ~€1.200.000.000

Valor actual (deportivo): ~€400.000.000

Beneficio por recalificación:

€1.200.000.000 - €400.000.000 = €800.000.000

En resumen: El Real Madrid podría embolsarse, de forma neta, aproximadamente 800 MILLONES DE EUROS solo por recalificar el terreno y venderlo a un promotor.

[Naranjito]

Es muy gracioso este hilo, ya que... si se hubiera hecho un estadio nuevo, en el sitio que quisieran los foreros, al gusto de los foreros, pues el hilo tendría los mismos adjetivos, lo único que cambiaría es, donde pone Castellana, poner "5º pino", y donde pone "5º pino", poner Castellana. Las mismas frases, los mismos adjetivos, la misma insatisfacción crónica. Debe ser como una droga, te toca la loteria, y te amargas por Hacienda, los primos que quieren un cacho...

[Xetorg]

Yo es que sigo pensando que en un futuro, en unos 20 -25 años, cuando esté amortizado el préstamo, el club se marchará a Valdebebas junto a los terrenos que han recalificado en casi su mayoría dedándose una parcela. Y no venderá los terrenos, que aunque os empeñeis no van a darnos 10k millones ni de coña, sino que nos darían entre 1k a 1,5k y eso recalificándolo, sino que se venderá un % del negocio de hacer eventos ahí.

Si consigues hacer un eventódromo de esos que no quieren los vecinos que acapare todos los eventos tochos de la ciudad y consigues colocarle el 50% a una empresa que lo explote de por vida, quedándote con el 50% de los ingresos y vendes el nombre del recinto, al final te financias la mitad del nuevo estadio en Valdebebas, manteniendo la mitad del negocio y dejándolo que lo explote una empresa al margen que solo se dedique a eso.

Para eso es importante que salga adelante lo que quieren montar, quitar todos los eventos al Atletico, Caja mágica y demás y sobre todo insonorizar el estadio casi al completo (no sé como coño lo harán pero tendrán que terminar haciéndolo).

Si lo consigues hacer, tienes un estadio funcional mientras construyes el nuevo en una zona que ya se habrá revalorizado en unos años, tendrán mejores comunicaciones tanto de metro como de otros transportes y que prácticamente estará al lado del aeropuerto, junto a las empresas de tecnología que quieren hacer, ciudad de la justicia y demás, facturando por eventos del Antiguo Bernabéu, de la taquilla del nuevo y del alquiler de los terrenos de Valdebebas.

Los 10.000 kilos es el mercado

Es la zona más exclusiva de España

Los pisos de al lado salen a 10.000€ el metro cuadrado

Nosotros tenemos 32.000 metros cuadrados que pagarnos 1.000€ el metro cuadrado es una ganga (para darnos 10.000 kilos solo nos tienen que pagar a 320€ el metro cuadrado), no cabe olvidar que si bien esos 32.000 metros íntegros no se podrían construir, no menos cierto es que no van a construir en planta baja sino bloques de pisos de muuuchas plantas.

Eso lo sabe Florentino, lo sabía Don Santiago y lo sabemos todos

Tenemos una parcela enorme en la zona más cara de España

Hoy día la legislación es clara, no podemos vender esa parcela y esta solo tiene un aprovechamiento deportivo.

Pero también todos sabemos que las normas se cambian y en el momento en el que las administraciones públicas tengan otros planes pues si que se recalificará esa parcela quedándose un tango por ciento el ayuntamiento y la comunidad.

Pero esa venta nos convertirá en el club más rico del mundo aún después de invertir una parte ena construcción del nuevo estadio

Fue el plan de Don Santiago en los años 70 que le negaron y sigue siendo el plan

No nos movemos del Bernabéu para perderlo por 2 duros, nos iremos cuando se recalifique y pillaremos una burrada de dinero

Pero vamos a ver Xetorg, tenemos 68000 metros cuadrados, para sacar lo que dices tu, tendrían que multiplicar por 10 el valor del precio actual del metro cuadrado en la castellana.

Vamos a preguntarle a la IA que calcule precio recalificado y sin recalificar:

Ganancia Neta por la Recalificación (La respuesta a tu pregunta)

Esta es la ganancia que obtendría el Real Madrid por el mero hecho de recalificar y vender el solar, sin construir nada.

Valor recalificado: ~€1.200.000.000

Valor actual (deportivo): ~€400.000.000

Beneficio por recalificación:

€1.200.000.000 - €400.000.000 = €800.000.000

En resumen: El Real Madrid podría embolsarse, de forma neta, aproximadamente 800 MILLONES DE EUROS solo por recalificar el terreno y venderlo a un promotor.

Usamos IA distintas

Yo uso Gemini la versión de pago y los cálculos que me ha hecho son de 2.000 - 3.000 usando una analogía con la venta de la antigua ciudad deportiva pero sumando la variable de que esa venta se hizo en un momento de necesidad y que sin la variable de necesidad sería bastante mejor venta

[FlorenVeteYa]

Es muy gracioso este hilo, ya que... si se hubiera hecho un estadio nuevo, en el sitio que quisieran los foreros, al gusto de los foreros, pues el hilo tendría los mismos adjetivos, lo único que cambiaría es, donde pone Castellana, poner "5º pino", y donde pone "5º pino", poner Castellana. Las mismas frases, los mismos adjetivos, la misma insatisfacción crónica. Debe ser como una droga, te toca la loteria, y te amargas por Hacienda, los primos que quieren un cacho...

Vaya argumento para defender la chapuza del Bernabéu...

Por qué no utilizas argumentos, en lugar de centrarte en las opiniones de los foreros?

[perry]

Yo es que sigo pensando que en un futuro, en unos 20 -25 años, cuando esté amortizado el préstamo, el club se marchará a Valdebebas junto a los terrenos que han recalificado en casi su mayoría dedándose una parcela. Y no venderá los terrenos, que aunque os empeñeis no van a darnos 10k millones ni de coña, sino que nos darían entre 1k a 1,5k y eso recalificándolo, sino que se venderá un % del negocio de hacer eventos ahí.

Si consigues hacer un eventódromo de esos que no quieren los vecinos que acapare todos los eventos tochos de la ciudad y consigues colocarle el 50% a una empresa que lo explote de por vida, quedándote con el 50% de los ingresos y vendes el nombre del recinto, al final te financias la mitad del nuevo estadio en Valdebebas, manteniendo la mitad del negocio y dejándolo que lo explote una empresa al margen que solo se dedique a eso.

Para eso es importante que salga adelante lo que quieren montar, quitar todos los eventos al Atletico, Caja mágica y demás y sobre todo insonorizar el estadio casi al completo (no sé como coño lo harán pero tendrán que terminar haciéndolo).

Si lo consigues hacer, tienes un estadio funcional mientras construyes el nuevo en una zona que ya se habrá revalorizado en unos años, tendrán mejores comunicaciones tanto de metro como de otros transportes y que prácticamente estará al lado del aeropuerto, junto a las empresas de tecnología que quieren hacer, ciudad de la justicia y demás, facturando por eventos del Antiguo Bernabéu, de la taquilla del nuevo y del alquiler de los terrenos de Valdebebas.

Los 10.000 kilos es el mercado

Es la zona más exclusiva de España

Los pisos de al lado salen a 10.000€ el metro cuadrado

Nosotros tenemos 32.000 metros cuadrados que pagarnos 1.000€ el metro cuadrado es una ganga (para darnos 10.000 kilos solo nos tienen que pagar a 320€ el metro cuadrado), no cabe olvidar que si bien esos 32.000 metros íntegros no se podrían construir, no menos cierto es que no van a construir en planta baja sino bloques de pisos de muuuchas plantas.

Eso lo sabe Florentino, lo sabía Don Santiago y lo sabemos todos

Tenemos una parcela enorme en la zona más cara de España

Hoy día la legislación es clara, no podemos vender esa parcela y esta solo tiene un aprovechamiento deportivo.

Pero también todos sabemos que las normas se cambian y en el momento en el que las administraciones públicas tengan otros planes pues si que se recalificará esa parcela quedándose un tango por ciento el ayuntamiento y la comunidad.

Pero esa venta nos convertirá en el club más rico del mundo aún después de invertir una parte ena construcción del nuevo estadio

Fue el plan de Don Santiago en los años 70 que le negaron y sigue siendo el plan

No nos movemos del Bernabéu para perderlo por 2 duros, nos iremos cuando se recalifique y pillaremos una burrada de dinero

Pero vamos a ver Xetorg, tenemos 68000 metros cuadrados, para sacar lo que dices tu, tendrían que multiplicar por 10 el valor del precio actual del metro cuadrado en la castellana.

Vamos a preguntarle a la IA que calcule precio recalificado y sin recalificar:

Ganancia Neta por la Recalificación (La respuesta a tu pregunta)

Esta es la ganancia que obtendría el Real Madrid por el mero hecho de recalificar y vender el solar, sin construir nada.

Valor recalificado: ~€1.200.000.000

Valor actual (deportivo): ~€400.000.000

Beneficio por recalificación:

€1.200.000.000 - €400.000.000 = €800.000.000

En resumen: El Real Madrid podría embolsarse, de forma neta, aproximadamente 800 MILLONES DE EUROS solo por recalificar el terreno y venderlo a un promotor.

Usamos IA distintas

Yo uso Gemini la versión de pago y los cálculos que me ha hecho son de 2.000 - 3.000 usando una analogía con la venta de la antigua ciudad deportiva pero sumando la variable de que esa venta se hizo en un momento de necesidad y que sin la variable de necesidad sería bastante mejor venta

He usado 2, Chat GPT y Deepseek y la diferencia entre ambas es 200 millones.

[Naranjito]

Es muy gracioso este hilo, ya que... si se hubiera hecho un estadio nuevo, en el sitio que quisieran los foreros, al gusto de los foreros, pues el hilo tendría los mismos adjetivos, lo único que cambiaría es, donde pone Castellana, poner "5º pino", y donde pone "5º pino", poner Castellana. Las mismas frases, los mismos adjetivos, la misma insatisfacción crónica. Debe ser como una droga, te toca la loteria, y te amargas por Hacienda, los primos que quieren un cacho...

Vaya argumento para defender la chapuza del Bernabéu...

Por qué no utilizas argumentos, en lugar de centrarte en las opiniones de los foreros?

No estoy argumentando nada. Estoy describiendo el comportamiento de los usuarios del foro. Y respeto al estadio, te voy a ser muy claro. Para mi es una cuestión de valores y de como afrontas la vida. El campo actual del Real Madrid es territorio SAGRADO. No puedes amputar al Real Madrid su santuario y pensar que no pasa nada. No te puedes cargar una catedral para poner un parking, o un centro comercial. Así es como veo yo la vida. Para mi lo demás sobra.

La obra ya está hecha, y es la que es, y así va a ser. Puedes amargarte y darte de latigazos, o hacerte a la idea. Por cierto, no creo que el futbol tenga mucho recorrido. Hoy en día hay millones de eventos que compiten con el futbol, y le ganan. A parte vivimos una europa y españa en total decadencia y descomposición social, moral y económica. O sea, no daría por ciertas muchas cuentas.

[Xetorg]

Yo es que sigo pensando que en un futuro, en unos 20 -25 años, cuando esté amortizado el préstamo, el club se marchará a Valdebebas junto a los terrenos que han recalificado en casi su mayoría dedándose una parcela. Y no venderá los terrenos, que aunque os empeñeis no van a darnos 10k millones ni de coña, sino que nos darían entre 1k a 1,5k y eso recalificándolo, sino que se venderá un % del negocio de hacer eventos ahí.

Si consigues hacer un eventódromo de esos que no quieren los vecinos que acapare todos los eventos tochos de la ciudad y consigues colocarle el 50% a una empresa que lo explote de por vida, quedándote con el 50% de los ingresos y vendes el nombre del recinto, al final te financias la mitad del nuevo estadio en Valdebebas, manteniendo la mitad del negocio y dejándolo que lo explote una empresa al margen que solo se dedique a eso.

Para eso es importante que salga adelante lo que quieren montar, quitar todos los eventos al Atletico, Caja mágica y demás y sobre todo insonorizar el estadio casi al completo (no sé como coño lo harán pero tendrán que terminar haciéndolo).

Si lo consigues hacer, tienes un estadio funcional mientras construyes el nuevo en una zona que ya se habrá revalorizado en unos años, tendrán mejores comunicaciones tanto de metro como de otros transportes y que prácticamente estará al lado del aeropuerto, junto a las empresas de tecnología que quieren hacer, ciudad de la justicia y demás, facturando por eventos del Antiguo Bernabéu, de la taquilla del nuevo y del alquiler de los terrenos de Valdebebas.

Los 10.000 kilos es el mercado

Es la zona más exclusiva de España

Los pisos de al lado salen a 10.000€ el metro cuadrado

Nosotros tenemos 32.000 metros cuadrados que pagarnos 1.000€ el metro cuadrado es una ganga (para darnos 10.000 kilos solo nos tienen que pagar a 320€ el metro cuadrado), no cabe olvidar que si bien esos 32.000 metros íntegros no se podrían construir, no menos cierto es que no van a construir en planta baja sino bloques de pisos de muuuchas plantas.

Eso lo sabe Florentino, lo sabía Don Santiago y lo sabemos todos

Tenemos una parcela enorme en la zona más cara de España

Hoy día la legislación es clara, no podemos vender esa parcela y esta solo tiene un aprovechamiento deportivo.

Pero también todos sabemos que las normas se cambian y en el momento en el que las administraciones públicas tengan otros planes pues si que se recalificará esa parcela quedándose un tango por ciento el ayuntamiento y la comunidad.

Pero esa venta nos convertirá en el club más rico del mundo aún después de invertir una parte ena construcción del nuevo estadio

Fue el plan de Don Santiago en los años 70 que le negaron y sigue siendo el plan

No nos movemos del Bernabéu para perderlo por 2 duros, nos iremos cuando se recalifique y pillaremos una burrada de dinero

Pero vamos a ver Xetorg, tenemos 68000 metros cuadrados, para sacar lo que dices tu, tendrían que multiplicar por 10 el valor del precio actual del metro cuadrado en la castellana.

Vamos a preguntarle a la IA que calcule precio recalificado y sin recalificar:

Ganancia Neta por la Recalificación (La respuesta a tu pregunta)

Esta es la ganancia que obtendría el Real Madrid por el mero hecho de recalificar y vender el solar, sin construir nada.

Valor recalificado: ~€1.200.000.000

Valor actual (deportivo): ~€400.000.000

Beneficio por recalificación:

€1.200.000.000 - €400.000.000 = €800.000.000

En resumen: El Real Madrid podría embolsarse, de forma neta, aproximadamente 800 MILLONES DE EUROS solo por recalificar el terreno y venderlo a un promotor.

Usamos IA distintas

Yo uso Gemini la versión de pago y los cálculos que me ha hecho son de 2.000 - 3.000 usando una analogía con la venta de la antigua ciudad deportiva pero sumando la variable de que esa venta se hizo en un momento de necesidad y que sin la variable de necesidad sería bastante mejor venta

He usado 2, Chat GPT y Deepseek y la diferencia entre ambas es 200 millones.

Personalmente sigo prefiriendo la inteligencia artificial de Google (Gemini) porque su razonamiento me parece más acertado

Su primer razonamiento cuando le pregunto por el valor actual de la parcela del Bernabéu es que el valor del suelo que curiosamente coincide con los 400 que te han dicho las IA que usas, se le debe incluir el valor del Bernabéu, porque si actualmente la concesión administrativa es para un uso deportivo, el Bernabéu debe cuantificarse.

Tras pedirle un valor aproximado porque inicialmente no se atrevía a dar un valor porque no hay un valor exacto, me valoró el valor actual en 1800 millones

Tras pedirle una trasladación de un valor en una hipotética recalificación del terreno, nuevamente habla de que el valor es inmenso, hablando de 8.000€ el metro cuadrado, pero que obra nueva ahí se iría a bastante más

No obstante usa y me parece muy acertada la analogía de la venta de la antigua ciudad deportiva y hace una actualización del valor con los metros actuales, la revalorización de los años, y que un promotor tenga una cantidad de dinero pues como dice Gemini, esa operación sería la mayor que se habría visto en Europa pues en toda Europa no existe una parcela tan grande en una zona "exclusiva".

Sin olvidar que en la analogía que hace de la venta de la antigua ciudad deportiva estaba el factor necesidad que hoy no existe.

Entonces me calcula que el precio de un suelo urbanizable, vendido a un único promotor, debería estar entre los 2.000 y 3.000 millones con la variable de necesidad, sin esas variables de un único promotor y sin necesidad de debería ir a más.

Yo sigo manteniendo que esa parcela es la joya de la corona y que bien gestionada su venta cuando sea urbanizable estaría muy cerca de los 10.000€ su venta

La IA que te habla de 1.200 kilos no se que analogía ha hecho pero me parece excesivamente mal calculada y a los datos de Gémini me remito

[j30madr]

Que feo el estadio y que mal el césped , eso me han dicho los foreros por aquí , y vacío nadie va

[perry]

Los 10.000 kilos es el mercado

Es la zona más exclusiva de España

Los pisos de al lado salen a 10.000€ el metro cuadrado

Nosotros tenemos 32.000 metros cuadrados que pagarnos 1.000€ el metro cuadrado es una ganga (para darnos 10.000 kilos solo nos tienen que pagar a 320€ el metro cuadrado), no cabe olvidar que si bien esos 32.000 metros íntegros no se podrían construir, no menos cierto es que no van a construir en planta baja sino bloques de pisos de muuuchas plantas.

Eso lo sabe Florentino, lo sabía Don Santiago y lo sabemos todos

Tenemos una parcela enorme en la zona más cara de España

Hoy día la legislación es clara, no podemos vender esa parcela y esta solo tiene un aprovechamiento deportivo.

Pero también todos sabemos que las normas se cambian y en el momento en el que las administraciones públicas tengan otros planes pues si que se recalificará esa parcela quedándose un tango por ciento el ayuntamiento y la comunidad.

Pero esa venta nos convertirá en el club más rico del mundo aún después de invertir una parte ena construcción del nuevo estadio

Fue el plan de Don Santiago en los años 70 que le negaron y sigue siendo el plan

No nos movemos del Bernabéu para perderlo por 2 duros, nos iremos cuando se recalifique y pillaremos una burrada de dinero

Pero vamos a ver Xetorg, tenemos 68000 metros cuadrados, para sacar lo que dices tu, tendrían que multiplicar por 10 el valor del precio actual del metro cuadrado en la castellana.

Vamos a preguntarle a la IA que calcule precio recalificado y sin recalificar:

Ganancia Neta por la Recalificación (La respuesta a tu pregunta)

Esta es la ganancia que obtendría el Real Madrid por el mero hecho de recalificar y vender el solar, sin construir nada.

Valor recalificado: ~€1.200.000.000

Valor actual (deportivo): ~€400.000.000

Beneficio por recalificación:

€1.200.000.000 - €400.000.000 = €800.000.000

En resumen: El Real Madrid podría embolsarse, de forma neta, aproximadamente 800 MILLONES DE EUROS solo por recalificar el terreno y venderlo a un promotor.

Usamos IA distintas

Yo uso Gemini la versión de pago y los cálculos que me ha hecho son de 2.000 - 3.000 usando una analogía con la venta de la antigua ciudad deportiva pero sumando la variable de que esa venta se hizo en un momento de necesidad y que sin la variable de necesidad sería bastante mejor venta

He usado 2, Chat GPT y Deepseek y la diferencia entre ambas es 200 millones.

Personalmente sigo prefiriendo la inteligencia artificial de Google (Gemini) porque su razonamiento me parece más acertado

Su primer razonamiento cuando le pregunto por el valor actual de la parcela del Bernabéu es que el valor del suelo que curiosamente coincide con los 400 que te han dicho las IA que usas, se le debe incluir el valor del Bernabéu, porque si actualmente la concesión administrativa es para un uso deportivo, el Bernabéu debe cuantificarse.

Tras pedirle un valor aproximado porque inicialmente no se atrevía a dar un valor porque no hay un valor exacto, me valoró el valor actual en 1800 millones

Tras pedirle una trasladación de un valor en una hipotética recalificación del terreno, nuevamente habla de que el valor es inmenso, hablando de 8.000€ el metro cuadrado, pero que obra nueva ahí se iría a bastante más

No obstante usa y me parece muy acertada la analogía de la venta de la antigua ciudad deportiva y hace una actualización del valor con los metros actuales, la revalorización de los años, y que un promotor tenga una cantidad de dinero pues como dice Gemini, esa operación sería la mayor que se habría visto en Europa pues en toda Europa no existe una parcela tan grande en una zona "exclusiva".

Sin olvidar que en la analogía que hace de la venta de la antigua ciudad deportiva estaba el factor necesidad que hoy no existe.

Entonces me calcula que el precio de un suelo urbanizable, vendido a un único promotor, debería estar entre los 2.000 y 3.000 millones con la variable de necesidad, sin esas variables de un único promotor y sin necesidad de debería ir a más.

Yo sigo manteniendo que esa parcela es la joya de la corona y que bien gestionada su venta cuando sea urbanizable estaría muy cerca de los 10.000€ su venta

La IA que te habla de 1.200 kilos no se que analogía ha hecho pero me parece excesivamente mal calculada y a los datos de Gémini me remito

Sigo prefiriendo lo de en 25 años cuando volvamos a tener los derechos al completo de la explotación y todos los creditos pagados, vender la mitad de la explotación del estadio y el nombre (sin ponerle bernabeu) a perpetuidad para que otra empresa lo explote y mudarnos a Valdebebas, que ya tendrá todos los transportes y la zona hecha y puedes construir el estadio con lo generado sin pedir prestamos nuevos y conservando la mitad del estadio actual para seguir generando dinero pasivamente sin encargarte de nada.
Por casualidad, si tienes tiempo y ganas preguntale a Gemini que opina de esto, porque yo en las otras dos IA me han valorado un ingreso inicial de unos 2k millones por la venta de nombre y mitad de explotacion, mas unos ingresos anuales de 100 millones, más lo que se generase del estadio de 100k espectadores en Valdebebas, donde obviamente no lo crearias para eventos (porque ya está el antiguo Bernabeu), pero si otras cosas como centros comerciales, restauración y cosas deportivas que tb generarian ingresos, aparte de un pabellón para el baloncesto y un estadio algo más apañado para el femenino y cantera de unos 20k espectadores.

Que feo el estadio y que mal el césped , eso me han dicho los foreros por aquí , y vacío nadie va

El césped sigue sin estar ni al 80% de lo que debería estar, creo que lo están aguantando hasta la NFL en noviembre, donde después si o si lo van a cambiar.

[Capa]

El césped no era un patatal pero casi .

[degas]

Que feo el estadio y que mal el césped , eso me han dicho los foreros por aquí , y vacío nadie va

Lo digo yo ya, ayer césped malo y el estadio sigue siendo horroroso porque de noche es MUCHO más feo que de día.

Ayer subió el precio del Bernabéu un par de miles de millones más.

[j30madr]

Que feo el estadio y que mal el césped , eso me han dicho los foreros por aquí , y vacío nadie va

Lo digo yo ya, ayer césped malo y el estadio sigue siendo horroroso porque de noche es MUCHO más feo que de día.

Ayer subió el precio del Bernabéu un par de miles de millones más.

Fatal ,horroso pésimo , todo horrible ,mal mal mal

Ok

[Capa]

Que feo el estadio y que mal el césped , eso me han dicho los foreros por aquí , y vacío nadie va

Lo digo yo ya, ayer césped malo y el estadio sigue siendo horroroso porque de noche es MUCHO más feo que de día.

Ayer subió el precio del Bernabéu un par de miles de millones más.

Fatal ,horroso pésimo , todo horrible ,mal mal mal

Ok

Lo demás no voy a entrar a valorar . Pero si tú dices que el césped estaba bien tienes un problema .