Joseslot2 escribió: ↑Mar Sep 29, 2026 1:28 pm
La vivienda tiene muchos problemas y hay que buscar soluciones, el efecto es que hay una generación que se se está incorporado al mercado laboral y que no puede independizarse o si lo hace tiene que pagar la mayoría de sus ingresos vía impuestos o a los arrendadores vía alquiler.
Lo primero que ha de construirse vivienda en régimen de alquiler para los jóvenes.
Luego hay que obligar al que ejerza una actividad económica como arrendador que pague su autónomo al menos, es algo increíble que una persona trabajando por cuenta ajena y ganando 30.000 euros brutos, aporte 12.000 a la s.s. y que un arrendador aporte 0 ganando lo mismo y el arrendador haga uso de médicos y servicios a pesar de que ambos ganan lo mismo y uno de ellos no aporta nada.
Por supuesto hay que proteger al arrendador, aquí nadie es una ong.
Pisos turísticos out, yo no puedo montar un bar en mi casa o un taller. Los que quieran pisos turísticos que tengan la propiedad del edificio completo.
Beneficios fiscales a la primera residencia y aplicación de esta para unidades familiares de más miembros y que tengan más de una propiedad.
Y por último, sacar a los grandes fondos, especuladores, etc del mercado de la vivienda. Está gente entra para diversificar activos y el impacto en el mercado es altamente inflacionario ya que no responden a las logicas de oferta y demanda, el que quiera especular que invierta en la bolsa.
No se arregla el problema de la vivienda haciendo política únicamente sobre las viviendas que ya están construidas, especialmente cuando hay más población y más hogares demandando vivienda.
Puedes regular alquileres, limitar pisos turísticos, aumentar impuestos, señalar a fondos o imponer nuevas obligaciones a los propietarios, pero ninguna de esas medidas crea por sí sola las viviendas que faltan. Si la demanda crece y la oferta no acompaña, lo que haces fundamentalmente es repartir una escasez que sigue existiendo.
Lo primero debería ser aumentar la oferta, liberar y movilizar suelo, agilizar licencias, reducir los plazos administrativos, facilitar la construcción y levantar un parque público de alquiler suficientemente amplio y estable. Y, si se quiere hacer política social de vivienda, debe financiarse principalmente mediante inversión y recursos públicos, no trasladando sistemáticamente su coste al propietario particular.
También hay que proteger jurídicamente al arrendador. Si quieres que más propietarios pongan sus viviendas en alquiler, necesitan seguridad ante impagos, ocupaciones y daños, además de procedimientos razonablemente rápidos cuando se incumple un contrato. Penalizar al que ofrece vivienda mientras se pretende aumentar la oferta de alquiler es contradictorio.
Y hay otra cuestión importante, distinguir entre inversión y especulación. La inversión privada es necesaria para construir, rehabilitar y aumentar el parque de vivienda. Si expulsas indiscriminadamente el capital privado, alguien tendrá que financiar todo eso. Otra cosa es establecer reglas para evitar prácticas especulativas que puedan distorsionar determinados mercados.
Con los pisos turísticos ocurre algo parecido, habrá ciudades o zonas concretas donde tengan un impacto relevante y tenga sentido regularlos, pero tampoco pueden utilizarse como explicación universal de un problema de vivienda que es mucho más amplio.
En definitiva, puedes discutir impuestos, fondos, alquiler turístico o fiscalidad de la primera vivienda, pero nada sustituye la cuestión fundamental, si cada vez hay más demanda de vivienda y no construyes suficientes viviendas, el problema seguirá creciendo.
Menos política sobre la escasez existente y más política para aumentar la oferta. Y si el Estado considera que determinados colectivos necesitan ayuda para acceder a una vivienda, que invierta los recursos necesarios para proporcionársela.
. Y respecto a la señora pena ninguna, le han ofrecido otras viviendas y hasta una residencia con la edad que tiene, y encima ha vivido prácticamente de OKUPA pagando una miseria. Y pena tengo por Ceuta y como viven allá, porque además de las agresiones y tal, pues también los negocios están teniendo perdidas y el valor de las viviendas, pero este país sale por una mujer de 87 años que no le pertenecía esa vivienda y encima con lo que ganaba, en fin.
